En el derecho civil chileno, la regla general consagra que el contrato de mandato se funda en la confianza mutua entre las partes y, por tanto, es esencialmente revocable a la sola voluntad y discreción del mandante en cualquier momento (artículo 2163 N° 3 y artículo 2165 del Código Civil). Sin embargo, en el mundo de los negocios, los créditos bancarios, las promesas inmobiliarias y las estructuras societarias, surge con frecuencia la necesidad de asegurar que un poder otorgado para cumplir un acuerdo o caucionar una deuda no pueda ser revocado unilateralmente por el mandante una vez recibido el dinero o pactado el negocio.
Para dotar de seguridad y estabilidad a estos contratos, la legislación y la jurisprudencia de los tribunales chilenos reconocen de forma excepcional y rigurosa la validez jurídica del Mandato Irrevocable. En este artículo explicamos cuáles son las causales legales que justifican la irrevocabilidad, en qué casos un pacto de no revocar es nulo por vulnerar el orden público y cómo se redacta la cláusula en la escritura pública de mandato.
1. La Regla General de Revocabilidad y la Excepción de Irrevocabilidad
El artículo 2165 del Código Civil establece el principio general: "El mandante puede revocar el mandato a su arbitrio, y la revocación, expresa o tácita, produce su efecto desde que el mandatario ha tenido conocimiento de ella".
No obstante, la doctrina jurídica y la jurisprudencia uniforme de la Corte Suprema han establecido que el mandato es legalmente IRREVOCABLE cuando concurre alguna de las siguientes hipótesis:
- 1. Cuando el Mandato se otorga en Interés Común del Mandante y del Mandatario (o de un Tercero): Ocurre cuando el poder no es un simple acto de favor o gestión aislada, sino que forma parte integrante o accesoria de un contrato bilateral principal (por ejemplo, el mandato que el deudor otorga al acreedor para vender una propiedad o cobrar dividendos y pagarse de la deuda). En este caso, revocar el poder equivaldría a rescindir unilateralmente el contrato principal, lo cual prohíbe el artículo 1545 del Código Civil.
- 2. Cuando el Mandato es el Medio para Cumplir una Obligación Previa: Por ejemplo, el mandato otorgado en una promesa de compraventa a favor del promitente comprador para suscribir la compraventa definitiva si el vendedor no comparece en notaría en la fecha estipulada.
- 3. En la Comisión Mercantil (Artículo 241 del Código de Comercio): El Código de Comercio dispone expresamente que "la comisión no termina por la muerte del comitente ni por su revocación, cuando el comisionista ha iniciado la ejecución del negocio en interés de terceros".
2. Efectos de la Cláusula de Irrevocabilidad en Notarías y Tribunales
Cuando el mandato es válidamente irrevocable:
- Ineficacia de la Revocación Unilateral: Si el mandante intenta otorgar una escritura de revocación unilateral ante notario, dicha revocación es inoponible al mandatario y a los terceros que contraten con él. El mandatario conserva intactas sus facultades legales.
- No Extinción Automática por Fallecimiento (Mandato Póstumo): Si el negocio está destinado a ejecutarse después de los días del mandante en interés de terceros o del mandatario, el poder sobrevive a la muerte del mandante (artículo 2169 del Código Civil).
3. Redacción de la Cláusula de Irrevocabilidad por Escritura Pública
Para que la irrevocabilidad sea respetada por las fiscalías bancarias y el Conservador de Bienes Raíces (CBR), la escritura pública de mandato debe explicitar claramente la causa y el negocio causal subyacente:
- Señalar expresamente que el mandato se confiere con el carácter de irrevocable en los términos del artículo 2165 del Código Civil y artículo 241 del Código de Comercio.
- Identificar el contrato principal o la obligación que sirve de causa y fundamento a la irrevocabilidad (garantía de pago, promesa de venta, etc.).
Blindaje de acuerdos comerciales y promesas inmobiliarias
La estipulación de un mandato irrevocable en los términos del artículo 2165 del Código Civil otorga plena certeza jurídica a los inversionistas, garantizando que el poder conferido como medio de cumplimiento de una obligación no sea revocado unilateralmente por el deudor.
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Preguntas frecuentes
¿Puede el mandatario renunciar a un mandato irrevocable?
El mandatario puede renunciar al encargo, pero si la renuncia es intempestiva y causa perjuicios graves al mandante o a los terceros interesados, el mandatario responderá civilmente de los daños y perjuicios.
¿Qué pasa si el mandante cae en quiebra o liquidación concursal?
La resolución de liquidación concursal extingue de pleno derecho los mandatos otorgados por el deudor respecto de los bienes comprendidos en la masa de la quiebra (artículo 2163 N° 6 del Código Civil).
¿Se puede otorgar un mandato judicial irrevocable ante los tribunales?
En el ámbito judicial rigen las normas de la Ley 18.120 y del CPC, pudiendo el cliente revocar el patrocinio y poder a su abogado litigante en cualquier momento, sin perjuicio del pago de los honorarios devengados.
¿Cuánto cuesta en promedio una escritura pública de mandato irrevocable?
Los aranceles notariales por la redacción, otorgamiento y copia autorizada de una escritura pública de mandato suelen fluctuar entre $45.000 y $85.000 en notarías de Chile.
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