Descubres que tu escritura tiene un error: un apellido mal escrito, un RUT cambiado, un deslinde impreciso. Es más común de lo que parece, y en la mayoría de los casos tiene solución mediante una escritura de rectificación.
¿Qué errores se pueden rectificar?
- Nombres o apellidos mal escritos.
- RUT o cédula equivocados.
- Estado civil o régimen patrimonial incorrecto.
- Deslindes, superficie o rol de avalúo errados.
- Errores en la individualización de la propiedad.
Rectificación vs. aclaración
La rectificación corrige un error; la aclaración precisa algo que quedó ambiguo. Ambas se hacen mediante una nueva escritura pública que hace referencia a la escritura original y deja constancia de la corrección.
¿Quién debe firmar?
Por regla general, deben firmar las mismas partes que intervinieron en la escritura original, porque se está modificando un acuerdo entre ellas. Por eso conviene resolverlo pronto, mientras todas las partes estén disponibles.
¿Por qué no dejarlo pasar?
Un error sin corregir puede trabar una venta futura, generar dudas sobre el título o complicar una herencia. Corregirlo a tiempo es simple y económico.
Preguntas frecuentes
¿Cualquier error se puede rectificar?
La mayoría de los errores materiales sí. Casos de fondo pueden requerir otras gestiones; lo correcto es que un abogado revise la escritura primero.
¿Necesito ubicar a la otra parte que firmó?
Normalmente sí, porque debe concurrir a la nueva escritura. Cuando no es posible, existen vías alternativas que se evalúan caso a caso.
Cuéntanos tu caso y te orientamos sin costo ni compromiso.